&lt;div&gt;Opportunité rare sur cette boulangerie à vendre située dans l’Hérault (34), implantée dans un petit centre commercial regroupant pharmacie et commerces de proximité, sur un axe très fréquenté avec parking directement attenant. L’établissement bénéficie d’une large façade visible depuis la voie principale et d’un environnement commercial actif.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin, d’une surface d’environ 120 m², est lumineux et en très bon état. Il dispose d’une terrasse intérieure ainsi que d’une terrasse extérieure totalisant 30 places assises. L’ensemble est complété par un laboratoire et un fournil de plain-pied d’environ 100 m², entièrement équipés, fonctionnels et bien entretenus.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’activité est équilibrée avec une répartition du chiffre d’affaires de 25 % en boulangerie, 20 % en viennoiserie, 20 % en pâtisserie, 30 % en traiteur et 5 % en boissons.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’affaire est exploitée par les gérants et s’appuie sur une équipe structurée composée de 3 personnes à la fabrication (2 boulangers + 1 pâtissier) et de 3 personnes à la vente, garantissant une organisation déjà en place.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente 6,7 % du chiffre d’affaires. Le prix de vente est attractif au regard de la qualité de l’outil de travail, de l’emplacement et du niveau d’activité.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;La cession est motivée par de nouveaux projets personnels. Cette affaire clé en main s’adresse à un duo ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement structuré, immédiatement opérationnel et bénéficiant d’un emplacement de premier plan.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts &lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Emplacement premium Affaire clé en main : magasin, laboratoire et fournil en très bon état, entièrement équipés, exploitation&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Prix attractif&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Affaire clé en main&lt;/div&gt;<BR>Prix : 477&nbsp;000&nbsp;&euro;