Situé à quelques pas du lac du Bourget, dans l'une des villes thermales les plus dynamiques de Savoie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, très fréquenté et idéalement visible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement propose une capacité de 50 couverts en salle et 35 couverts en terrasse. Il est équipé d'une extraction conforme et d'une licence III, vous permettant d'exploiter une large gamme de concepts : brasserie, bistrot, bar à vin, coffee shop...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer est particulièrement avantageux, à seulement 990 € par mois. Le chiffre d'affaires est stable et performant, avec en moyenne 590 000 € réalisés sur les deux dernières années. La clientèle est fidèle et variée, composée de locaux, de curistes et de touristes avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement et aux événements régionaux de grande notoriété.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire présente une forte opportunité : vous pouvez poursuivre l'activité actuelle ou créer un tout nouveau concept selon vos envies. Elle convient parfaitement à un duo de professionnels, à un entrepreneur en reconversion ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande. Visite possible rapidement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 300113 vous est présentée par votre agent commercial CÉCILE LE BRETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98749552000015.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 390 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 366 600,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 6,38 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;