C'est à Soultz, au coeur du bourg, que je vous propose d'acquérir ce fonds de salon de coiffure mixte. Existant depuis plus de 30 ans, il est fréquenté par une clientèle fidèle, majoritairement féminine, à bon pouvoir d'achat. Enseigne emblématique de la ville, il jouit d'une excellente renommée bien au-delà du département. Idéalement situé à l'angle de deux rues très passantes, le salon bénéficie d'une belle visibilité, à proximité immédiate des autres commerces et services du bourg. Le local de 55 m2 comprend le salon (sept postes de coiffage et trois bacs), un espace de stockage, kitchenette et des toilettes. Ses trois vitrines en angle lui apportent une belle luminosité. La décoration, les équipements et le mobilier sont de belle facture, et apportent une atmosphère confortable et relaxante aux lieux. L'ensemble est climatisé, sonorisé, dispose de la fibre. Il bénéficie d'une dérogation d'accessibilité PMR. DPE en cours. Un nouveau bail commercial (tous commerces) sera mis en place lors de la reprise du fonds. La cession comprend l'ensemble du matériel et mobilier, le fichier clients, le droit au bail. Le CA est stable entre 150 et 170 k euros. Le loyer annuel est de 8 500 euros HT HC (Achat des murs possible). Aucun contrat de travail n'est à reprendre. Les stocks ne sont pas inclus. Avant son départ à la retraite, le vendeur est prêt à accompagner le repreneur jusqu'à mi 2026. Ce fonds est une belle opportunité pour un professionnel titulaire du BP, prêt à s'installer et souhaitant créer sa propre équipe. Disponible de suite, il vous est proposé au prix de 81 500 euros, honoraires inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 410 520 B -HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - . Prix : 81 500 €