- Karine Rolin ( ) vous propose : AVIGNON INTRA-MUROS - Fonds de commerce restaurant - 90 m² environ Une opportunité rare au cœur d'Avignon, à saisir rapidement.Situé dans une rue à fort passage piétonnier, à deux pas du parking des Halles et de la très animée Place Pie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville, alliant visibilité, dynamisme et flux constant.Caractéristiques principales :Surface totale : 90 m² environCapacité : 40 couverts en salle, 50 couverts en terrasseExtraction aux normesActivité actuelle : restauration sur place et à emporterLoyer mensuel : 1 500 € HTL'environnement est particulièrement attractif : à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (lycées, conservatoire, université), mais aussi de nombreuses enseignes, banques, agences, et commerces de quartier. Ce tissu local dense favorise une fréquentation régulière, aussi bien en journée qu'en soirée, par une clientèle mixte : étudiants, professionnels, résidents et touristes.À noter : cette cession intervient dans un contexte personnel délicat pour le propriétaire, ce qui confère à cette vente un caractère urgent.Une affaire saine, exploitée avec soin, qui ne demande qu'à être reprise et développée par un professionnel désireux de s'implanter dans un secteur à fort potentiel.Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 934694357 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 44 500 €