Fonds de commerce et murs d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village. Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire (F/légumes, produits frais et surgelés, charcuterie et fromage à la coupe, dépôt de pain et pâtisserie) et en droguerie/parfumerie/hygiène/entretien. Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite. L'activité est en développement, les résultats sont bénéficiaires; il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un duo désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé. L'immeuble fait partie du prix affiché : murs du commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.900629 Prix : 495 000 €