HORECA CENTURY 21 vous propose à la vente une cave à vin d'exception, idéalement située au cœur de Paris, à deux pas de Notre-Dame. Ce local, au cadre raffiné et privilégié, offre une expérience unique pour vos clients amateurs de bons crus. Caractéristiques principales : - Espace de vente et de dégustation : environ 35m² en rez-de-chaussée, avec une cave privative d'environ 30m² en sous-sol. - Bail commercial neuf : autorisant l'activité de cave à vin, dégustation et épicerie fine. - Licence 3 Détails financiers : - Loyer annuel : 31 000 € HC, avec des charges maîtrisées. - Prix de vente : 490 524 € FAI (frais d'agence inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur. Atouts de cette cave à vin : - Emplacement n1 au cœur de Paris, dans un quartier animé et fréquenté par une clientèle locale et internationale. - Clientèle fidèle séduite par la qualité et l'originalité des vins proposés. - Réputation solide dans l'univers du vin, avec une activité sans reprise de personnel, garantissant une gestion simplifiée pour le futur acquéreur. REF : 75-224415 N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité au cœur de Paris ! Prix : 490 527 €