- Franck Monforte ( ) vous propose : À vendre : Bar Tabac Presse - Monclar-de-Quercy (82)Venez découvrir ce charmant Bar Tabac Presse idéalement situé au cœur de Monclar-de-Quercy, un village dynamique de plus de 2 000 habitants, niché dans les collines verdoyantes du Bas-Quercy.Ce lieu chargé d'histoire, vieille de près de 1 000 ans, séduit par son authenticité et sa tranquillité hors saison, tout en s'animant intensément dès les beaux jours avec l'arrivée des touristes. À la fois ancienne cité fortifiée et destination estivale prisée, Monclar-de-Quercy offre un cadre de vie idéal mêlant nature, patrimoine et convivialité.Le bar-tabac-presse de 100 m2 environ bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et des activités touristiques (plan d'eau, camping, marchés, événements locaux). Il attire une clientèle fidèle à l'année, renforcée par un afflux saisonnier important durant l'été.Caractéristiques de l'affaire : - Activités : Bar, tabac, presse, jeux - Clientèle locale et touristique - Local fonctionnel avec potentiel d'aménagement - Terrasse - Chiffre d'affaires et EBE attractifs - Faible loyer - Prix de vente étudié pour une rentabilité rapideOpportunité idéale :Pour un duo ou une personne souhaitant s'investir dans une affaire à taille humaine, dans un environnement chaleureux, avec un fort potentiel de développement.Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un village vivant et accueillant, où la qualité de vie s'allie parfaitement à un projet professionnel pérenne.???? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte (ID 52580), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 898704481 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 76 000 €