vous propose ce commerce situé au coeur de Mulhouse.Cet établissement exceptionnel offre une opportunité rare à un futur duo d'exploitants. Ce bureau de tabac, de presse, de la Française des Jeux (FDJ), du PMU et épicerie est implanté dans un environnement totalement rénové et piétonnier, offrant un cadre idéal pour développer votre propre entreprise. Conditions d'exploitation idéales : Cette entreprise propose des conditions d'exploitation idéales, avec 6 semaines de fermeture par an et une pause déjeuner. Cela vous permet de gérer votre entreprise de manière flexible tout en profitant d'une qualité de vie. Potentiel d'expansion : La surface de vente de 50 m² offre la possibilité d'ajouter de nouvelles activités à forte marge, élargissant ainsi votre offre de services. Vente des murs : La vente des murs (150m2) composé d'une surface de vente, d'un garage; d'un bureau, d'un wc et une cave, est indissociable de la vente du fonds (50 000 euros). Cela vous permet d'investir pleinement dans ce projet sans payer de loyer à un tiers, mais plutôt en effectuant un remboursement d'emprunt. TOTAL FONDS DE COMMERCE et MURS COMMERCIAUX : 184 400 EUROS FAI Synergie avec d'autres commerces : La proximité d'autres commerces, ainsi que des écoles et collèges, crée une synergie qui peut stimuler votre clientèle. Si vous êtes un duo d'entrepreneurs à la recherche d'une entreprise rentable avec un potentiel d'expansion significatif, ne manquez pas cette opportunité unique. Transaxio vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches (notaire, business plan, financement bancaire, agréments ...) Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Prix : 134 400 €