ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce à usage de restauration d’environ 100 m² situé à Châteaudun (28).&lt;br&gt;&lt;br&gt;La surface se compose de : &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une salle de restaurant de 62 m² &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une cuisine de 29 m² &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Un sous-sol de 9 m² (chambre froide)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Toilettes aux normes PMR &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cave &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse de 20 places (en location auprès de la mairie – 500 €/an) &lt;br&gt;Capacité : 40 couverts en intérieur + 20 en terrasse &lt;br&gt;&lt;br&gt;Informations complémentaires : &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chauffage au gaz &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fibre optique &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Logement inclus en duplex : 2 niveaux de 45 m² chacun &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Statut ERP 5 &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Activité actuelle : restaurant traditionnel &lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions locatives : &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 18.036 € HT HC &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Paiement mensuel, d’avance &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dépôt de garantie : 1.480 € &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Charges : 0 € &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : env. 2.587 € / an &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial en date du 01/01/2018 &lt;br&gt;&lt;br&gt;Demandez une visite et le dossier de présentation !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires 7 % charge acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 124&nbsp;660&nbsp;&euro;