Découvrez ce fonds de commerce exceptionnellement situé, à proximité des axes principaux, offrant une forte visibilité et un potentiel . Un cadre idéal pour entreprendre et prospérer dans un environnement dynamique. Le restaurant se compose de deux salles d'environ 110 couverts, cuisine ,chaufferie, vestiaire , cave, garage. Le plus de cette belle affaire a l'étage vous y trouver 8 chambres avec salle de bain wc, , cuisine, proprement dite à la location. Situé au cœur d' Arnage proche du circuit des 24 H très fréquentée, ce fonds de commerce se distingue par son espace aéré et bien agencé. il dispose de deux terrasses extérieure , son emplacement stratégique en fait un atout indéniable pour attirer une clientèle diversifiée. Les équipements et services comprennent un accès facile aux transports en commun et aux routes principales, ce qui facilite l'approvisionnement et l'accueil des clients. Les écoles, commerces et autres commodités à proximité garantissent une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Ce fonds de commerce, non soumis à une copropriété, offre une liberté totale dans sa gestion. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir votre propre patron dans un quartier en plein essor! Loyer: 2500€ TF : 4022€ Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite avec CHANTAL LETARD, votre interlocutrice dédiée. Photos sur demande . Cette annonce référence 290063 vous est présentée par votre agent commercial CHANTAL LETARD (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 51351350700022. Prix du bien : 689 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 €