À VENDRE - Belle affaire de restauration avec bar (Licence IV) dans une ville touristique des Châteaux de la Loire - À 25 min de Tours. Opportunité rare ! Affaire clé en main! Située au cœur d'une ville touristique et dynamique prisée des Châteaux de la Loire, à seulement25 minutes de Tours, cette affaire de restauration avec bar Licence IV est idéalement implantée dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking gratuit à proximité. Emplacement stratégique en zone touristique et commerciale Fonds de commerce clé en main Surface totale : 250 m² ️ Salle de restauration : 145 m²(50 à 60 couverts) Terrasse extérieure : 130 m² (50 places) Bar équipé avec Licence IV L'établissement propose une salle spacieuse et lumineuse, une terrasse accueillante, ainsi qu'un bar entièrement opérationnel avec sa Licence IV, permettant de développer une activité de débit de boissons en complément de la restauration. Le restaurant dispose d'une cuisine équipée et neuve, d'une autre cuisine dédiée à la pâtisserie, d'une chambre froide, d'un espace pour le personnel, d'une pièce de stokage, de WC aux normes handicapés et d'un bureau. Tout a été pensé pour une reprise immédiate : aucun travaux à prévoir, cuisine professionnelle neuve, matériel récent, et décoration soignée. Une affaire saine, entretenue avec sérieux, qui ne demande qu'à être développée (soirées, événements, privatisations.). Points forts : Fonds de commerce prêt à l'exploitation Licence IV incluse Zone commerciale dynamique et touristique Grand parking à proximité Cuisine et équipements neufs Terrasse spacieuse de 130 m² Établissement aux normes handicapés Fort potentiel de développement Clientèles fidèles et touristiques selon la saison Chiffres: * Loyer: 1323€/mois HT HC * provision pour charge (taxe foncière, ordures, charges de copropriété):350€/mois * CA 2024: 280K€ * EBE 43K€ À visiter sans tarder ! 170 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.77%TTC à charge acquéreur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - SAS JLPR DEVELOPPEMENT - Caisse de garantie Groupama - SIRET 81119247500028 - CPI 37 44962 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX Prix : 179 800 €