&lt;br&gt; - Christophe Gaumy ( ) vous propose : Opportunité à saisir !Je vous propose ce bar / restaurant parfaitement équipé, prêt à accueillir votre activité sans délai. Le commerce comprend tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement, ainsi qu'une licence IV, offrant un fort potentiel de développement.Le local commercial bénéficie d’un bel emplacement, idéal pour attirer une clientèle fidèle et de passage.À l’étage, un appartement fonctionnel complète ce bien. Il se compose de :Un salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendanteUne chambre confortableUne salle d’eau avec WCChauffage avec une chaudière à fuel, les menuiserie son en double vitrage. Que vous soyez professionnel de la restauration ou investisseur, ce bien est une belle opportunité alliant lieu de vie et outil de travail.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gaumy (ID 50655), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 891892002&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;