&lt;br&gt; - Robert Nguyen ( ) vous propose : OCCASION A NE PAS MANQUER ! Ce fonds de commerce AVEC FACULTE DE CHANGEMENT D'ACTIVITE est A VENDRE A CHAMBERY, au cœur d'une rue piétonne du quartier historique.Le local, actuellement exploité en tant que BAR, RESTAURATION RAPIDE, PMU ET FDJ, dispose également D'UNE LICENCE IV. Il offre la flexibilité nécessaire pour changer d’activité et s’adapter à vos projets.Idéalement situé, l'établissement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, d’un accès facile au stationnement et aux transports en commun. Avec une surface d’environ 160 m² environ au rez-de-chaussée, il est actuellement exploité sous un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 700 € HT charges comprises.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l’espace selon vos besoins.EN PRIME : POSSIBILITE D’ACQUERIR LES MURS COMMERCIAUX EN COMPLEMENT, offrant une opportunité unique de devenir propriétaire du local ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité en centre-ville.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen (ID 36597), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 147&nbsp;000&nbsp;&euro;