Je vous propose à la vente ce bar tabac idéalement placé à 20mn de Thiers sur une commune particulièrement dynamique.&lt;br&gt; - Belle visibilité de l'établissement avec parking&lt;br&gt; - Surface commerciale +/-100 m2 avec 50 m2 d'annexes plus terrasse extérieure +/-25 p&lt;br&gt; - Activités pratiquées Bar, Tabac, FDJ, PMU, Snack, relais colis Pick-Up&lt;br&gt; - Ouverture mardi au vendredi 7h à 21h/23h, le samedi 7h30 à 21h/22h,   Dim 7h30/13h et fermé le lundi &lt;br&gt; - 4 personnes sont nécessaires pour faire tourner l'établissement adjoint de quelques heures en extra&lt;br&gt; - Loyer annuel 28821€ soit 2400€ mensuel&lt;br&gt; - CA vente marchandises 280k€&lt;br&gt; - Commissions totales 155k€ On précise que l'immeuble (commerce plus 2 appartements) est à vendre également.  Prix de vente de l'immeuble 318k€ Sur ce point je reste à votre disposition pour plus de renseignements et visite éventuelle. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 535&nbsp;000&nbsp;&euro;