&lt;br&gt; - Mireille Moron ( ) vous propose : Fonds de Commerce&lt;br&gt; - 180 m² environ&lt;br&gt; - Proche PithiviersLoyer du bail mixte : 750 euros/moisBel outil de travail clé en main avec habitation intégrée et dépendances offrant un beau potentiel de développement en hôtellerie et événementiel par exemple.Cet espace en pierre de taille, organisé autour d’une cour pavée, offre un cadre authentique et fonctionnel :&lt;br&gt; - Salle de restauration : 50 m² environ, capacité de 20 à 30 couverts / Cuisine professionnelle équipée : piano avec hotte aspirante, four vapeur, four à pizza, lave-vaisselle, plonge, réfrigérateurs, etc. / Sanitaires : WC avec accès PMR et espace nursery.&lt;br&gt; - Espace habitation avec 3 chambres, une salle de bain et WC indépendants.&lt;br&gt; - Dépendances avec potentiel : belle salle en pierre de taille avec accès PMR / Cave voûtée...Attrait touristique : proximité de la forêt d’Orléans, du musée de l’imprimerie, du château et du golf d’Augerville.Dynamisme économique : Pithiviers, labellisée “Territoire d’industrie” en 2023, bénéficie d’une économie en pleine expansion.Accessibilité : située sur l’axe Paris-Orléans.Activités idéales : brasserie, café, bar, pizzeria, épicerie, presse, tabac, jeux, billetterie.PRIX NEGOCIABLE DANS LA MESURE DU RAISONNABLE.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;