Emplacement de premier choix en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un flux continu de clientèle. Établissement idéal pour entreprendre dans un cadre dynamique et attractif.&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt;Localisation stratégique : À proximité des Sables-d'Olonne et des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité.&lt;br /&gt;Potentiel de développement considérable à exploiter.&lt;br /&gt;Activité diversifiée : bar, tabac, FDJ.&lt;br /&gt;Logement T2 de fonction inclus, parfait pour une gestion sur place dans un cadre confortable.&lt;br /&gt;Opportunité rare dans une région très prisée pour sa qualité de vie.&lt;br /&gt;Vous cherchez une affaire bien implantée dans une région dynamique ? C'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 294 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Doriane MASSEROLI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;