06&lt;br&gt; - BAR BRASSERIE Lic III&lt;br&gt; - Très belle affaire à pérenniser sur un superbe port de plaisance. Nombreux parkings, belle terrasse plein sud, cuisine ouverte. Limonade, carte de brasserie à l'ardoise avec produits frais, plat du jour et desserts maison. Clientèle d'habitués à fort pouvoir d'achat et touristique en été. Belle affaire avec une grande terrasse et un loyer très raisonnable (25 000 €/an sans TVA). Réagencée en 2019, matériel en très bon état et bien entretenu. Appartement de fonction 2 pièces inclus dans le bail. Fermé tous les soirs à 19h ainsi que le dimanche et 3 semaines par an. Réelles possibilités d'évolution. Affaire entretenue régulièrement, pas de travaux à prévoir. Idéal pour un duo avec 2 salariés. CA HT 2023 : plus de 310 000 € (Perf : 70 000 €, nourri, logé, blanchi). PRIX : 390 000 € FAI. Idéal pour un duo, affaire rare avec qualité de vie. Possibilité d'acquérir les Murs pour 870 000 €FAI en supplément du FDC&lt;br&gt; - Dossier sur demande après présentation. BAUDOU Laurent : // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. &amp; BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE&lt;br&gt; - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335.<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;