Local Polyvalent au Coeur du 11ème&lt;br&gt; - Quartier Goncourt, Paris&lt;br&gt;&lt;br&gt; vous présente une opportunité unique dans le quartier animé de Goncourt, Paris 11. Ce local, actuellement exploité en traiteur, offre un potentiel transformable en coffee shop ou petite restauration, idéalement situé pour attirer une clientèle variée.&lt;br&gt;Caractéristiques Principales : &lt;br&gt;Superficie totale de plus de 70m², comprenant 50m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 20m² en sous-sol, accessible directement depuis le restaurant et équipé d'un laboratoire complet.&lt;br&gt;Belle terrasse estivale sur tout le linéaire de plus de 7 mètres, offrant un espace extérieur convivial pour les clients.&lt;br&gt;Le local génère un chiffre d'affaires impressionnant de plus de 370k en 2023.&lt;br&gt;Loyer modéré de 2230 Euros charges comprises, offrant un excellent rapport qualité-prix pour cet emplacement de choix.&lt;br&gt; Potentiel d'Exploitation : Idéal pour un concept de coffee shop, traiteur ou petite restauration ne nécessitant pas d'installations d'extraction, ce local offre une polyvalence rare dans un quartier dynamique de Paris.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous dès maintenant : &lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt;&lt;br&gt;Découvrez toutes nos offres sur notre site web : &lt;br&gt;, votre partenaire spécialisé dans la transaction de restaurants à Paris.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;#LocalCommercialParis #Paris11 #QuartierGoncourt #OpportunitéRestaurant #InvestissementGastronomique #CoffeeShopParis&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;