Je vous propose ce Tabac Presse situé en centre VILLE d'Aubusson idéal pour une première acquisition. Les points qui le caractérisent : &lt;br&gt; - Surface de vente de 50 M2 avec un espace réserve de 15 M2 &lt;br&gt; - Un logement à l'étage de +/&lt;br&gt; - 50 M2 &lt;br&gt; - Excellent emplacement sur un axepassant et incontournable&lt;br&gt; - Ouverture tous les jours de 7h à 19h du lundi au samedi et le dimanche 7h30 à 12h30&lt;br&gt; - Loyer annuel 8320€ HT soit 695€ HT mensuel  Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…),de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique .  N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements  Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;