&lt;br&gt; - Sébastien Pages ( ) vous propose : Vente fonds de Commerce Restauration Rapide&lt;br&gt; - Emplacement N1Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans un emplacement N1 en centre-ville. Ce commerce, spécialisé dans la restauration du midi et ouvert uniquement du lundi au vendredi, bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle régulière.Caractéristiques du bien :Surface : 104 m² environ comprenant une salle avec 41 places assises, un comptoir, une cuisine, des WC et une zone de stockage. Terrasse extérieure avec 12 places.Loyer annuel : 28 872 € HTCharges locatives annuelles : 2 760 €Taxe foncière : 2 000 €Accessibilité PMR : Locaux conformes ou avec dérogation écrite obtenue.Conformité électrique : Contrôle annuel effectué.Système d’encaissement : Logiciel certifié conforme.Extraction : Non nécessaire pour l'activité.Informations supplémentaires :Salariés : 2 employés (hors dirigeant).Pourcentage de liquides : 10 %.Ancienneté : Plus de 7 ans d'exploitation.Jours d’ouverture : 225 jours par an.Franchise : OuiAtouts :Emplacement de premier choix à fort passage.Belle surface de 104 m² environ avec des aménagements fonctionnels.Opportunité à saisir pour un projet de restauration rapide avec un fort potentiel et un excellent emplacement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Pages (ID 63319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 483766739&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;