emplacement numéro un pour cette épicerie de centre ville !&lt;br /&gt;DESCRIPTIF :&lt;br /&gt; * IMMEUBLE de 140 m2 env. SUR DEUX ETAGES comprenant :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une surface commerciale au RDC de 32 m2 avec une vitrine de 6 mètres.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - cave en sous sol pour le stockage des denrées alimentaires&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - deux étages accessibles par la surface commerciale par un large escalier betonné.&lt;br /&gt;en hyper centre ville, je vous propose ce fonds de commerce à céder.Installé depuis 2015, ce magasin a su développer une clientèle fidèle et régulière. Potentiel de développement assuré pour les futurs repreneurs.&lt;br /&gt;CA annuel régulier et EBE excédentaire.&lt;br /&gt;le prix de vente inclus le droit au bail et SURTOUT celui ci inclus l'intégralité du stock.Coefficient de Rotation de stock important.&lt;br /&gt;équipements frigorifique en très bon état: Congélateur pour surgelés,armoires réfrigérantes pour boissons. &lt;br /&gt;Sur demande, POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DE L'IMMEUBLE (murs commerciaux au rdc et premier et deuxième étage habitable, Indissociable de l'achat du fond de commerce.Me consulter.&lt;br /&gt;assurément,une belle affaire pour une première acquisition ou pour un point de vente supplémentaire .&lt;br /&gt;Peu de concurrence en centre ville pour cette activité.&lt;br /&gt;Stationnement facile aux alentours.&lt;br /&gt;vente complète de l'activité, ce qui vous exonère de la TVA pour cette acquisition.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 116 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 000 € HT + 0 € TVA, soit 109 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;