Mise en vente, très belle pâtisserie-salon de thé avec cachet dans une ville à forte attraction touristique, emplacement n1 premium. Perspectives immédiates de développement. Loyer et charges fixes raisonnables. Murs à vendre, possibilité de capitaliser.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Motif de cession : nouveau projet professionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : 250 m² environ (labo : 100 m² - réserves - cave) &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 100 m² - 45 places en salle - Vitrine : visibilité n1 - Terrasse : 45 places - Licence IV - Comptoir - Parking&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail mixte (logement compris) - Loyer annuel HT HC : 13 750 € - Logement 5 pièces à rafraichir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires : 389 944 € - EBE : 27 486 € - EBER : 64 528 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Effectif salarié : 6&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Etat général : Aspect intérieur/extérieur propres, en bon état général, avec beaucoup de cachet. Climatisation réversible - Extraction - Adoucisseur d'eau - Normes ERP, Diagnostics hygiène et électrique, Contrôle extincteur OK.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Murs à vendre : oui (350 000 €)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Qualification exigée : diplôme minimum CAP boulangerie et/ou pâtisserie, chocolaterie ou 3 ans d'expérience salariée.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix net vendeur : 270 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;