&lt;br&gt; - Valentin Poullain ( ) vous propose : À proximité d’un axe très passant du centre-Manche, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec grande visibilité et stationnement privatif.Le restaurant dispose :&lt;br&gt; - d’une salle de 140 m² environ pouvant accueillir environ 100 couverts,&lt;br&gt; - d’une terrasse extérieure aménagée de 30 places,&lt;br&gt; - Accès PMR et WC handicapés conformes,&lt;br&gt; - d’une cuisine professionnelle équipée&lt;br&gt; - d’annexes fonctionnelles : arrière-cuisine, chambre froide, cave, réserve, garage&lt;br&gt; - d’un grand parking privé pour accueillir la clientèleL’activité est actuellement exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi, avec une clientèle fidèle. Le restaurant affiche régulièrement complet, reflet d’une gestion saine et d’un fort ancrage local.L’ensemble est vendu avec un logement de fonction indépendant de 100 m² environ (4 chambres), permettant une installation immédiate dans de bonnes conditions.Pas de travaux à prévoir – Potentiel de développement en traiteur, vente à emporter ou élargissement des plages d’ouverture.VENTE INDISOCIABLE FONDS + MURS&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Poullain (ID 66357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Coutances sous le numéro 910140284&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;