&lt;br&gt; - Émilie Langevin ( ) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce – Charmante Épicerie Fine au Cœur de Fort-de-FranceOpportunité unique d’acquérir une épicerie fine idéalement située face à la Savane, en plein centre-ville de Fort-de-France, avec un parking de 270 places à proximité. Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, garantissant une forte affluence grâce à une clientèle locale et touristique en constante évolution.Points forts de l'affaire :? Emplacement privilégié : Proche d’habitations, hôtels, banques, préfecture, administrations, CTM, écoles, collèges, commissariats, salles de spectacles et monuments.? Forte visibilité : Zone dynamique accueillant de nombreux événements annuels (carnaval, festivals, etc.).? Potentiel de développement : Possibilité d’extension avec un local supplémentaire et une terrasse extérieure.? Équipe qualifiée : Personnel expérimenté en place, garantissant une transition fluide.Description des locaux :???? Rez-de-chaussée (70 m² environ) : Espace de vente, réserve, cuisine, WC et coffre-fort de 3 m² environ (actuellement utilisé pour le stockage d’alcools et de caisses).???? 1er étage (70 m² environ) : Trois pièces pouvant être aménagées en réserves, laboratoire, salle de dégustation… Accès via escalier ou ascenseur.???? Possibilité d’agrandir la surface d'exploitation avec un local de 61 m² environ loyer supplémentaire à prévoir) : Trois pièces pouvant servir d’espace de vente, restauration, salon de thé, etc.???? Terrasse extérieure exploitable : Possibilité d’accueillir environ 25 personnes (couverte ou non).Cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant développer un concept gastronomique haut de gamme ou une offre complémentaire (salon de thé, restauration légère…).Prix 270 000€ HAI (honoraires charges acquéreur)Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Langevin (ID 67084), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 911050128&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;