&lt;br&gt; - Mireille Moron ( ) vous propose : À VENDRE – Proche Orléans – Fonds de commerce de restauration avec terrasse – Logement possibleAffaire clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.Un outil de travail de qualité, prêt à l’exploitation immédiate.Caractéristiques principales :&lt;br&gt; - Capacité d’accueil : 56 couverts en salle, 30 en terrasse&lt;br&gt; - Salle de restauration : environ 65 m² environ, avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle : environ 26,2 m² environ, très fonctionnelle, organisée selon le principe de marche en avant&lt;br&gt; - Équipements : matériel haut de gamme incluant piano de cuisson avec hotte, four vapeur, Equapan, Pacojet, lave-vaisselle, plonge, adoucisseur, production d’eau chaude thermodynamique…Points forts :&lt;br&gt; - Excellente visibilité : façade de plus de 15 mètres, sur un emplacement stratégique&lt;br&gt; - Potentiel de développement : actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine&lt;br&gt; - Environnement porteur : zone à fort attrait touristique et à l’économie dynamique&lt;br&gt; - Licence IV incluse&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel : 1 700 €En option : possibilité d’acquérir un logement entièrement rénové d’environ 122 m² environ Carrez (+ 27 m² environ supplémentaires).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 312&nbsp;500&nbsp;&euro;