&lt;br&gt; - Tiphaine Sabatier ( ) vous propose : À Vendre – Fonds de commerce Tabac-Presse-Papeterie avec logement spacieux – Chatonnay (38440)Belle opportunité à saisir, au cœur de la commune dynamique de Chatonnay (38440), ce bureau de tabac-presse-papeterie bénéficie d’une surface de vente de 40 m² environ, incluant également un point de vente Française des Jeux (FDJ), bien agencée et idéalement située pour une clientèle fidèle et de passage.Le gros atout de cette affaire : un logement de 130 m² environ attenant, offrant un cadre de vie idéal pour une installation en famille.Détails du bien :Commerce : 40 m² environ dédiés à l’activité tabac, presse, papeterie et FDJLogement (130 m² environ sur 2 niveaux) :4 chambres spacieusesGrande cuisine fonctionnelleSalle d’eau + 2 toilettesTerrasse de 27 m² environ pour profiter des beaux joursExtérieurs : Jardin et cour de 300 m² environ avec cabanon, parfait pour le stockageAvantages :Clientèle régulière et fidèleLocalisation centrale avec parking à proximitéAffaire saine, idéal pour un duo ou une famille souhaitant allier commerce et confort de vieRejoignez la dynamique locale de Chatonnay avec ce commerce de proximité bien implanté&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier (ID 33173), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le numéro 843321290&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;