&lt;br&gt; - Dimitra Vlachaki ( ) vous propose : A VENDRE&lt;br&gt; - Jolie Boutique de Décoration et Salon de Thé à Les Clayes-sous-BoisEmplacement premium et activité bien établie !Située en plein cœur du centre-ville de Les Clayes-Sous-Bois cette boutique d’exception offre une surface de vente généreuse de 60 m² environ, complétée par un étage de 30 m² environ regroupant bureau, WC et espace de stockage. Véritable lieu de charme, elle allie avec élégance la vente d’objets de décoration, de cadeaux, d’articles d’art de la table et de petit ameublement à un salon de thé qui séduit une clientèle fidèle depuis 17 ans.Les points forts :• Emplacement idéal : Située dans une zone à forte fréquentation, la boutique bénéficie d’un flux constant de clients réguliers, comme en attestent les résultats financiers stables des trois dernières années.• Surface optimisée : Un agencement bien pensé permettant une circulation fluide dans un espace de vente lumineux, complété par des espaces fonctionnels au 1er étage.• Accessibilité et visibilité : Conformité aux normes PMR et une façade de 7 mètres assurant une visibilité remarquable.• Conditions locatives attractives : Loyer mensuel de 750€ HT, un tarif très compétitif pour le secteur, et un bail neuf en vigueur jusqu’en 2033.• Prêt à exploiter : Aucun travaux à prévoir, la boutique est en parfait état et opérationnelle dès la reprise.• Stock : La valeur du stock sera à estimer lors de la reprise.Cette opportunité unique est idéale pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant développer une activité indépendante dans un secteur en pleine expansion. Le salon de thé intégré offre une dimension supplémentaire, capable d’attirer et de fidéliser une clientèle diversifiée.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent et saisissez cette occasion rare d’investir dans un lieu alliant charme, qualité et rentabilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dimitra Vlachaki (ID 67368), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 911572865&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 185&nbsp;000&nbsp;&euro;