&lt;br&gt; - Pingping Liu ( ) vous propose : Restaurant à Fontainebleau (77) – Emplacement premium – Entièrement rénové – Grande visibilitéEmplacement stratégiqueSitué à Fontainebleau, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Château de Fontainebleau, site touristique majeur de la région. Zone très passante, à fort potentiel commercial.Description du localSurface totale d’environ 360 m² environCapacité : 160 couvertsFaçade linéaire de 18 mètres offrant une excellente visibilitéExploité depuis 14 ans avec une clientèle fidèle et un bon niveau de fréquentationEntièrement rénové en 2023, décoration soignée, matériel en très bon étatCuisine équipée d’une extraction professionnelle de 400 mmActivité actuelle : restauration asiatique, savoir-faire transmis par un ancien chef renommé de l’avenue des Champs-Élysées (transmission possible)Équipe en place composée de 5 salariésCoûts de personnel maîtrisésPotentiel de développementÀ l’étage, neuf pièces actuellement non exploitées, offrant diverses possibilités d’aménagement (logement de fonction, stockage, ou développement d’une activité d’hébergement).Le bail autorise notamment l’exploitation hôtelière si souhaité.Conditions du bailBail commercial en cours, valable jusqu’au 30 juin 2029Loyer mensuel : 5360,36 €, charges comprises (TVA non applicable)Taxe foncière annuelle : 3321 €Prix de cession du fonds : 285 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;