&lt;br&gt; - Jérémy Charlot ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Tabac/FDJ/Licence 3 à NouzonvilleVous recherchez une affaire clé en main avec un emplacement de premier choix ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !Idéalement situé à Nouzonville, à quelques pas de la place centrale et de tous les commerces, ce fonds de commerce tabac avec Licence 3 bénéficie d’une belle visibilité, d’un flux constant de clients et d’une clientèle fidèle.Le local commercial se compose de :-Un espace de vente d’environ 60 m² environ, entièrement rénové il y a trois ans, moderne et fonctionnel.&lt;br&gt; - Une belle pièce de 40 m² environ attenante actuellement aménagée en pièce privée et espace de stockage.-Trois pièces à l’étage, pour plus de stockage ou d’aménagement supplémentaires.Les services proposés sont les suivants:&lt;br&gt; - Tabac&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - PMU&lt;br&gt; - Dépot de pain&lt;br&gt; - Relais pick up&lt;br&gt; - Vinted go&lt;br&gt; - L'ardennais&lt;br&gt; - Paiement de proximité&lt;br&gt; - Carterie-Licence 3Les atouts de cette affaire :Chiffre d’affaires en constante progression, idéal pour un duo. Bail neuf à la reprise, offrant des conditions avantageuses pour le futur exploitant. Emplacement stratégique, garantissant un passage important et une forte attractivité. Clientèle régulière et de passage, assurant un excellent dynamisme commercial (400 à 500 passages/jour)Pour plus d’informations, prix et un premier contact, contactez-moi dès maintenant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;