&lt;br&gt; - Laure Bousquet ( ) vous propose : 2 Possibilités pour cet établissement :&lt;br&gt; - vente du fonds de commerce et murs commerciaux FDC 148 000 € dont 8 000 € TTC honoraires + Murs 270 000 € dont 10 000 € TTC d'honorairesOu&lt;br&gt; - vente du pas de porte et murs commerciaux vide de tout le descriptif de l'annonce. La terrasse peut être transformé en parking privé pour un drive par exemple.PDP 55 000 € dont 5 000 € TTC honoraires + Murs 270 000 € dont 10 000 € TTC honorairesSitué au pied du viaduc de Millau, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit, cet établissement est une véritable pépite pour les restaurateurs souhaitant s’implanter dans la région.Avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, ce très bel établissement offre une ambiance chaleureuse et authentique. Un espace supplémentaire en mezzanine peut être utilisé comme salon privé, ajoutant une touche d’exclusivité pour vos clients.•Sa cuisine équipée avec des espaces distincts agréables, répondant aux normes en vigueur. Aucun frais à prévoir. Elle est située au 1 er étage. Un monte plat facilite le service.Bénéficiant d’un accès direct à la chambre froide par un escalier extérieur pour les livraisons.•Capacité d’accueil : 50 couverts en salle, plus deux terrasses privées pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires, sans droit de terrasse à payer à la mairie.•Vestiaire pour les clients pour plus de confort.•Une cheminée au feu de bois et un système de chauffage au gaz assurant une atmosphère agréable toute l’année.•Deux caves : une cave à bois et une cave à vin, ainsi qu’un espace supplémentaire de stockage.•Serveuse en CDI avec plus de 10 ans d’expérience, prête à continuer dans l’établissement pour assurer la transition ou une rupture sera faites par le propriétaire lors de la vente.•Possibilité d’un accompagnement personnalisé par le propriétaire et chef de cuisine pour la transmission des savoir-faire. Peut varier entre 1 mois à 1 an suivant les besoins des acquéreurs.•Chiffre d’affaire sur les 5 dernières années : 220 000 €, preuve de la stabilité de l’activité.•Licence restauration : possibilité de vendre du vin et bière à table avec les repas mais pas d’alcool fort (pas de licence IV)Conditions :•Loyer mensuel : 1 500 €. Possibilité d’acquisition des murs 270 000 euros ( 260 000 + 10000 d’ honoraires soit 3,85 % ) •Tarif du fonds de commerce : 148 000 euros, dont 8000 euros TTC de frais d’agence.•Crédipro Montpellier : Je travaille en collaboration avec cet organisme qui accompagne les acquéreurs pour leur prêt professionnel dans les démarches comptables et financières.Je travaille également comme formatrice avec le Greta à Millau, je peux vous accompagner sur votre projet et vous proposer une formation adapté à vos besoins, n'hésitez pas pour compléter vos compétences.Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un commerce clé en main, dans une région dynamique et prisée des touristes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 148&nbsp;000&nbsp;&euro;