&lt;br&gt; - Magali Carle ( ) vous propose : PROCHE ANNECY – Fonds de commerce à saisir !Vous rêvez de reprendre un restaurant déjà bien implanté ?Situé à 10 mins d’Annecy, cet établissement de 90 m² environ offre :&lt;br&gt; - 50 places en salle + 45 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours&lt;br&gt; - Une clientèle fidèle (bureaux le midi, locaux et familles le soir)&lt;br&gt; - Une fermeture annuelle de seulement 15 jours en décembre (oui, vous pourrez souffler un peu ????)Les atouts qui font la différence :? Stationnement facile et gratuit? Une équipe en place de 3 personnes prête à continuer l’aventure? De belles perspectives de développement pour booster l’activité???? Bail tout neuf (renouvelé en janvier 2024)???? Loyer attractif : 1 850 € HT/moisUn vrai bon plan pour se lancer ou développer son projet à proximité immédiate d’Annecy !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 851085936&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 320&nbsp;000&nbsp;&euro;