&lt;br&gt; - Magali Carle ( ) vous propose : ????? PROCHE ANNECY – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À SAISIR !À seulement 10 minutes d’Annecy, saisissez l’opportunité de reprendre un restaurant reconnu et déjà bien implanté, prêt à travailler.D’une surface d’environ 90 m² environ, l’établissement propose 50 places en salle pour une ambiance conviviale et 45 couverts en terrasse, idéale aux beaux jours ??, une clientèle fidèle et régulière : bureaux le midi, locaux et familles le soir.???? Un équilibre pro/perso appréciableFermeture annuelle limitée à 15 jours en décembre (oui, de vraies vacances ????).? Les vrais plus :???? Stationnement facile et gratuit,???? Équipe en place de 3 personnes, opérationnelle et volontaire pour poursuivre l’aventure,???? Fort potentiel de développement pour booster le chiffre.???? Infos clés :Bail neuf (renouvelé en janvier 2024),Loyer attractif : 1 850 € HT / mois.Un excellent coup à jouer pour se lancer ou développer un projet de restauration aux portes d’Annecy. À visiter sans tarder !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 851085936&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 320&nbsp;000&nbsp;&euro;