&lt;br&gt; - Aurelia Denoual ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / bar à Vin – Emplacement Premium – Saint&lt;br&gt; - Mandrier&lt;br&gt; - sur-Mer (83) Localisation stratégique en bord de mer, dans la charmante commune de Saint&lt;br&gt; - Mandrier&lt;br&gt; - sur-Mer, station balnéaire très prisée du Var. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel – bar à vin offre une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre exceptionnel.Les atouts majeurs : Emplacement de premier choix : face à la mer, dans un environnement lumineux et très agréable, avec accès facile et parkings gratuits à proximité Surface totale 150 m² environ, agencée avec goût Capacité d’accueil : Environ 50 couverts en salle 25 places en terrasse privative et ensoleillée Cuisine professionnelle entièrement équipée et très bien entretenue – aucun travaux à prévoir Mobilier complet (intérieur &amp; extérieur) fourniExploitation &amp; potentiel Restaurant opérationnel immédiatement, parfaitement tenu Licence de grande restauration Actuellement ouvert uniquement 1 service par jour et quelques jours par semaine, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture midi/soir, livraison, privatisations, etc.) Excédent brut d'Exploitation et résultat net ( X2) en progression : vous achetez aussi une dynamique positive de rentabilité Excellent classement : dans le Top 5 des restaurants de Saint&lt;br&gt; - Mandrier&lt;br&gt; - sur-Mer Idéal pour une reprise clé en main ou un développement de conceptLoyer mensuel : 1 700 €Bail commercial en cours jusqu’en 2028 Pourquoi investir ici ?Saint&lt;br&gt; - Mandrier&lt;br&gt; - sur-Mer combine le charme d’un village provençal et l’attrait d’une destination touristique du littoral varois. Ce restaurant est une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et rentabilité.Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus, organiser une visite ou étudier ensemble votre projet de reprise.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual (ID 67365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 802573980&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;