&lt;br&gt; - Slimane Et-Talib ( ) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL INSTITUT DE BEAUTÉ PREMIUM – MÉRIGNAC CHEMIN LONGSurface : 100 m² environLocalisation : Zone dynamique et stratégique à Mérignac-Chemin LongNous vous proposons à la vente un institut de beauté féminin clé en main, idéalement situé dans l’une des zones les plus fréquentées et prisées de Mérignac. Entouré de grandes enseignes telles que Nike Factory et de nombreuses entreprises, ce local bénéficie d’une localisation premium au cœur d’un secteur stratégique garantissant un flux continu de clientèle.Points forts de l’institut :    •    Clé en main : Pas besoin de travaux, vous pouvez démarrer votre activité dès l’acquisition.    •    Activité en pleine croissance : Un chiffre d’affaires en augmentation constante, reflet de la forte demande locale et de la fidélité des clientes.    •    Revenus passifs actuels : La propriétaire bénéficie déjà de revenus réguliers avec un potentiel significatif pour les développer davantage.    •    Services variés : Soins du visage et du corps, manucure, pose d’extensions de cils, massages, et plus encore, offrant une large gamme d’options pour satisfaire une clientèle exigeante.Localisation stratégique :    •    Proximité immédiate de commerces attractifs et d’entreprises : Environnement professionnel garantissant un flux continu de clientes locales et d’employées de bureau.    •    Zone très fréquentée et facile d’accès, idéale pour pérenniser et développer une clientèle régulière.Potentiel de développement :Avec une gestion active, cet institut offre d’énormes possibilités d’augmenter les revenus et d’élargir la clientèle grâce à des services complémentaires ou des plages horaires étendues.Pourquoi investir ici ?Ce local, parfaitement agencé et bien entretenu, est une opportunité unique pour toute personne souhaitant se lancer dans le secteur de l’esthétique ou développer une activité existante.Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un commerce florissant dans un emplacement stratégique et attractif.Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez moi  dès aujourd’hui !Faites le premier pas vers une activité en plein essor !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib (ID 82846), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 494049661&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 29&nbsp;500&nbsp;&euro;