&lt;br&gt; - Cécilia Trendel ( ) vous propose : À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, situé dans la Métropole de Rouen Normandie, dans une ville de 6 200 habitants environs.Découvrez ce charmant restaurant traditionnel, idéalement situé, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, sans concurrence directe. Avec une superficie totale de 200 m² environ, dont 100 m² environ de salle accueillante et 100 m² environ de cuisine bien équipée et annexes, cet établissement est prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.Caractéristiques :Capacité d'accueil : 45 places assisesCuisine : Spacieuse, parfaitement agencée, idéale pour un service efficaceAnnexes : Buanderie, bureau avec coin douche et WC pour les employésStockage : Grandes réserves pour épicerie et matérielFaçade refaite en 2021 : Apportant une touche moderne et attractiveBail commercial : 3/6/9 établi en 2021, garantissant une sécurité d'exploitationLicence III : Pratique pour diversifier votre offre de boissonsCet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant bien entretenu avec un fort potentiel de développement.Loyer : 2 030 € TTC, soit 1 359 € HT + charges 400 € + 271.8€ de TVAPour plus d’informations et visites, contactez-moi dès maintenant !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel (ID 60464), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le numéro 901507848&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;