&lt;br&gt; - Eric Feintrenie ( ) vous propose : Fonds de Commerce d’Hôtellerie-RestaurationOpportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet hôtel 2 étoiles – Logis de France avec restaurant est situé au cœur d’une commune pittoresque de Corrèze (Seilhac). Implanté sur un axe passant, il offre une vue imprenable sur le massif des Monédières.Affaire pérenne et rentable depuis de nombreuses années&lt;br&gt; - Chiffres clés des trois dernières années* Chiffre d’affaires moyen : 390 k€* Marge brute globale : 79 %* EBE retraité : 61 k€* Loyer actuel : 16,4 k€/an (Possibilité d’acquérir les murs pour 283 k€ FAI)* Équipe : 5 personnes déjà en place restent dans l’établissement (trois en cuisine, deux au service), une personne à la plonge et au ménage est en cours de recrutement.La gérante et son fils (en cuisine) ne sont pas comptés dans l’effectif, car ils quitteront l’affaire après la vente.Points Forts de l'Établissement :* Hôtel Logis de France : 16 chambres spacieuses et confortables dont certaines peuvent être jumelées pour les familles. Les salles d’eau sont fonctionnelles mais mériteraient un rafraîchissement pour les mettre aux goûts du jour.* Restauration : Trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 convives permettent, au-delà des déjeuners d’affaires et des diners entre amis ou en famille, d’accueillir de festivités ou des évènements de plus grande ampleur : mariages, anniversaires, réceptions d’affaires … Le tout grâce à la répartition des espaces et notamment des salles de restauration.Équipements supplémentaires :* Terrain de tennis (A rénover intégralement).* Parking privé.* Accès wifi.* Salle de séminaire et/ou formation à aménager (20 m² environ).* Deux caves, une chaufferie et deux garages.Cuisine et Services :Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais issus de producteurs locaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel entretenu, prêt à l’emploi.Emplacement Idéal :Au cœur du triangle Tulle&lt;br&gt; - Brive&lt;br&gt; - Uzerche, à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20. La zone est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë, le ski nautique, le VTT, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle.De plus, le lac de Bournazel situé dans le village draine des touristes en période estivale.Avantages Fiscaux :L’entreprise est située dans un périmètre « France Ruralités Revitalisation » (FRR), offrant des avantages fiscaux, notamment des exonérations fiscales.Cette opportunité rare offre un potentiel de développement exceptionnel, un emplacement stratégique et des bases solides pour un entrepreneur passionné ou un investisseur averti.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 234&nbsp;000&nbsp;&euro;