&lt;br&gt; - Karine Rolin ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Plein centre-ville de L’Isle-sur-la-SorgueOpportunité rare dans le cœur historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, ville provençale de renommée internationale, fréquentée toute l’année grâce à son attractivité touristique et ses célèbres marchés du jeudi et du dimanche.L’établissement :Entièrement refait à neuf, exploité depuis plus de 13 ans.Salle principale : 34 à 38 couverts.Salle secondaire : 20 à 30 couverts, idéale pour privatisations (événementiel, entreprises, anniversaires, etc.).Terrasse : 44 couverts, utilisable toute l’année. Particularité exceptionnelle : aucun forain installé devant la terrasse les jours de marché.Garage privatif, rare et très recherché dans ce secteur.Appartement attenant, actuellement utilisé comme réserve et stockage, venant compléter l’ensemble et offrant de nouvelles perspectives d’aménagement.Cet établissement de L’Isle-sur-la-Sorgue est équipé d’un four à bois, un atout unique et très apprécié de la clientèle.Conditions locatives :Loyer global attractif : 2 528 € / mois, incluant le garage.Bail commercial renouvelé en juin 2021, offrant une sécurité locative.Atouts et potentiel :Très bon chiffre d’affaires, malgré une exploitation volontairement limitée (ouvert uniquement le midi, sauf vendredi et samedi soir).Clientèle fidèle et flux touristique constant toute l’année.Fort potentiel de développement (ouverture élargie, optimisation événementielle, valorisation de l’appartement attenant).Cet établissement combine emplacement premium, rentabilité prouvée, atouts exclusifs et fort potentiel de croissance, le tout avec une excellente visibilité à long terme.Pour toute demande d'information complémentaire ,merci de me contacter directement .&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 934694357&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 291&nbsp;600&nbsp;&euro;