&lt;br&gt; - Dimitri Dore ( ) vous propose : EN EXCLUSIVITE&lt;br&gt; - Commerce spécialisé dans la photo et les services associés (événements familiaux, portraits, séances studio, scolaires...), implanté depuis de très nombreuses années avec une CLIENTELE FIDELE et IDEALEMENT SITUE EN CENTRE VILLE de NEUFCHATEL-EN&lt;br&gt; - BRAY. TRES BONNE VISIBILITE, FLUX PIETON IMPORTANT, NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITE. L'établissement se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrines, un studio photographique avec placards, un atelier/bureau et deux laboratoires/réserves à la suite, un Wc indépendant, une cave. Garage privatif une voiture (sous réserve de disponibilité). Chauffage électrique, possibilité d'avoir le Gaz de ville. Assainissement collectif. Travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Loyer Mensuel 620€ HC. CESSION DE BAIL pour cause de départ en retraite en Juin 2026. Affaire idéale pour un duo ou primo installation. Autres destinations d'activités commerciales possible hors alimentaire et restauration. Comptes annuels disponibles après visite. Horaires d'ouverture : Fermé les Dimanches et Lundismardi 09H–12H/14H-19Hmercredi 09H–12H/14H-19Hjeudi 09H–12H/14H-19Hvendredi 09H–12H/14H-19Hsamedi 09H–12H/14H-18H30. A VOIR RAPIDEMENT !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore (ID 62304), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 908200041&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 35&nbsp;400&nbsp;&euro;