&lt;br&gt; - Gwénaëlle Fillion ( ) vous propose : À vendre, fonds de commerce et murs indissociables, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante attractive et en plein renouveau urbain.L’ensemble comprend :Boutique alimentaire de 44 m² environ, parfaitement équipée, composée de :un espace de vente avec vitrine réfrigérée,une salle de plonge (10 m² environ),un laboratoire (13 m² environ),une chambre froide positive.Logement de fonction attenant de 80 m² environ sur deux niveaux, comprenant :deux chambres,un salon et un bureau,une cuisine équipée,une salle d’eau et WC,une véranda,une terrasse et un petit extérieur.Points forts :Ensemble en très bon état, prêt à l’exploitation.Emplacement central, visibilité directe et clientèle fidèle.Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété).Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre avec logement inclus.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 226&nbsp;000&nbsp;&euro;