&lt;br&gt; - Jean Marc Rolando ( ) vous propose : A VENDRE Charmante Brasserie offrant une spacieuse terrasseParfaitement situé, cet établissement brasserie-bar-restaurant sous licence IV, est niché au cœur du centre historique de Grasse. Avec son ambiance conviviale et sa grande terrasse accueillante, il est parfaitement situé pour attirer aussi bien les habitués que les touristes.Points forts de l’établissement :EMPLACEMENT PREMIUM : En plein centre historique, à proximité des parfumeries, musées et axes pietons, un lieu toujours animé.AMBIANCE: Un cadre chaleureux offrant un beau potentiel.GRANDE CAPACITÉ: Accueillez jusqu’à 300 couverts avec aisance, grâce à une vaste terrasse et une salle intérieure de 47 places.POTENTIEL DE CROISSANCE : Opportunité d’élargir les services (formules petits déjeuners, soirées thématiques...)CONFORT: Profitez d’un espace climatisé de 120m² environ pour le confort de vos clients tout au long de l’année.CLIENTÈLE: Bénéficiez d’une clientèle déjà établie et fidèle.ÉVÉNEMENTIEL : Potentiel inexploité pour des événements et des célébrations spéciales (réception de groupes).CONDITIONS DE LOCATION AVANTAGEUSES: Un loyer raisonnable de 3.000€/mois, (plus potentielles annexes si besoin, tarif de location à discuter).OPTION D'ACHAT IMMOBILIER: Possibilité d’acquérir les murs pour une maîtrise complète de votre investissement.Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une affaire prospère avec un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando (ID 29238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 498588235&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 590&nbsp;000&nbsp;&euro;