&lt;br&gt; - Dorian Canet ( ) vous propose : Opportunité à saisir : Magnifique fonds de commerce à Saint-Girons.Situé en hyper centre de la ville de Saint-Girons vivant et très fréquenté en saison touristique, ce fonds de commerce de Restaurant constitue une opportunité clé en main, idéale pour un duo de professionnels ou pour une reconversion réussie dans la restauration.Emplacement stratégique : belle visibilité, grande façade avec terrasse.Le restaurant, à la réputation bien établie, attire une clientèle locale fidèle tout au long de l’année, ainsi qu’une clientèle touristique en saison.L’établissement, entièrement rénové avec élégance, propose un cadre chaleureux, convivial et cosy.Des atouts majeurs :• Salle de restaurant de 24 couverts• Terrasse extérieure de 40 places (Exploitable jusqu'à octobre)• Cuisine équipée • Cave en sous-sol idéale pour le stockage• Aucun personnel à reprendre• Bail en cours (reste 7 ans) avec loyer modéréConcept actuel : Restaurant avec une carte élaborée à base de produits locaux et de qualité.En résumé :• Belle opportunité pour une exploitation immédiate• Outil de travail en parfait état, sans investissement complémentaire nécessaire• Bon potentiel de développement dans un secteur attractifAffaire à saisir rapidement !N'attendez plus ! Contactez moi pour pour plus d'information ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;