&lt;br&gt; - Sandrine Herboux ( ) vous propose : Située dans la charmante commune de Rochefort (classée ville d'art et d'histoire), deuxième pôle industriel de la Charente-Maritime, je vous propose cette boulangerie-pâtisserie, véritable pilier de la communauté depuis de nombreuses années, incluant un appartement de 89 m2 environ comprenant 3 chambres.L'espace professionnel se compose entre autre d'un espace de vente de 25 m2 environ avec une vitrine de 5 m linéaire et un vaste espace de travail comprenant le fournil (47 m2 environ), un laboratoire pâtisserie (36 m2 environ) et une machinerie (congélateurs, surgélateurs, chambre froide 27 m2 environ).La boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et ancrée dans le tissu local de Rochefort. Opportunité d’évolution : Un ensemble immobilier en construction de 180 logements à proximité offre un beau potentiel de croissance. Imaginez les opportunités pour développer votre clientèle et vos ventes !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 802600775&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 271&nbsp;700&nbsp;&euro;