&lt;br&gt; - Xuewei Xi ( ) vous propose : Fonds de commerce : Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Tolbiac et de l’avenue d’Italie, ce bar-brasserie bénéficie d’un excellent emplacement, d’un loyer attractif et d’une Licence IV.• Surface d’environ 70 m2 environ – 40 couverts• Cuisine équipée avec réserve• Extraction 400• Comptoir de bar équipé : frigos, tireuse, machine à café professionnelle• Terrasse d’environ 6 mètres linéaires• Grande cave sèche et saine• Pas de reprise de personnel• Loyer : 1 524 € HT / mois – Charges : 165 € HT / mois (provision)• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC HT• Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en juin 2032Belle opportunité à saisir !N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 179&nbsp;500&nbsp;&euro;