&lt;br&gt; - Benoit Guigain ( ) vous propose : Murs et fdc d'une Boulangerie-Pâtisserie au CA en progression annuelle à côté de Saint-Germain-LembronOpportunité rare pour cette boulangerie-pâtisserie idéalement située dans un secteur dynamique. Son emplacement stratégique lui permet de desservir plusieurs villages alentour et de bénéficier de contrats de fourniture en pains, consolidant une clientèle professionnelle et fidèle.Points forts :•Potentiel de développement important, grâce à une demande locale et à l’augmentation de la population environnante.•Matériel bien entretenu.•Panneaux solaires, optimisant les coûts énergétiques.•Locaux spacieux : un espace de travail de 86 m² environ et une boutique de 18 m² environ.•Murs comprenant en plus, une partie habitable type T2 + une dépendance + terrain constructible pour 160 000 €Pour toute information supplémentaire et recevoir un dossier de présentation complet, contactez-nous dès maintenant. Une affaire à saisir rapidement !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;