75&lt;br&gt; - Century 21 Horeca vous propose à la vente une superbe Cave à vin/épicerie fine. Caractéristiques de l'Établissement : Type : Cave à vin / Épicerie fine Emplacement : Top emplacement, quartier très recherché, entouré de commerces Surface Commerciale : 55 m² Hauteur sous plafond : Plus de 3 mètres Façade : Entièrement vitrée, plus de 6 mètres de largeur, assurant luminosité et visibilité Sous-sol : 20 m², climatisé pour le stockage Clientèle : Mixte (résidents, bureaux, touristes) Conditions de Vente : Prix : 181 494 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Référence : 75-221082&lt;br&gt; - Century 21 Horeca Avantages de l'Établissement : Top Emplacement : Situé dans un quartier très recherché, entouré de nombreux commerces et bénéficiant d'un fort passage piétonnier. Visibilité et Luminosité : Grande façade vitrée de plus de 6 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité intérieure. Agencement Premium : Aucun travaux à prévoir, l'aménagement est de haute qualité. Possibilité de Développement : Potentiel pour développer une autre activité sans nuisance, élargissant ainsi les sources de revenus. Espace de Stockage Climatisé : Sous-sol de 20 m² climatisé, idéal pour la conservation des vins et autres produits délicats. Performances Financières : Chiffre d'Affaires 2022 : 320 000 € HT Points à Considérer pour les Intéressés : Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des lieux et les équipements. Documents Financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires de l'établissement. Potentiel de Développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant l'offre ou en optimisant les horaires d'ouverture. Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement. Opportunité : Cette cave à vin/épicerie fine, située dans un quartier très prisé de Paris, représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et commerçante. Avec un emplacement de choix, une clientèle variée et des installations de haute qualité, cet établissement offre un potentiel de développement significatif et une opportunité unique à saisir.<BR>Prix : 181&nbsp;494&nbsp;&euro;