10&lt;br&gt; - vous propose en plein milieu du vignoble aubois une belle affaire BAR TABAC FDJ PMU licence 4 à forte rentabilité com tabac 100k avec une surface commerciale de 93m² et une cave. Cette affaire est située dans une ville touristique, à fort pouvoir d'achat, avec un grand nombre de travailleurs viticoles et agricoles toute l'année. L'affaire est très bien tenue, aucun travaux à prévoir. Possibilité de développer une autre salle de bar avec installation de bière déjà en place. L'établissement est fermé le dimanche après-midi et 21 jours par an. Le loyer est de 21 000 € annuel. Com tabac net 100k. Avec un RBE de 92k euros et un PERF de 137k euros, c'est l'affaire idéale pour un duo. Une très bonne rentabilité en hausse de 20% sur 2024 et un super prix pour cette affaire de centre ville à développer. Appartement au dessus disponible si besoin. Prix 246 532 € FAI&lt;br&gt; - Réf 75&lt;br&gt; - 210713. N'hésitez pas à nous contacter !!<BR>Prix : 246&nbsp;532&nbsp;&euro;