75&lt;br&gt; - CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie Licence IV idéalement situé sur une avenue animée, à proximité immédiate d’un lieu touristique prisé. Avec une clientèle mixte composée de résidents, bureaux et touristes, cet établissement bénéficie d’une visibilitéexceptionnelle. Ce bar brasserie dispose d’un intérieur accueillant avec une capacité de 50 places assises, complétée par une terrasse fermée de 20 places et une terrasse ouverte de 12 places. La cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction externe de 300 mm, est accompagnée d’une grande cave dotée de deux chambres froides. Un appartement 2 pièces inclus dans l’offre ajoute une flexibilité supplémentaire pour les exploitants. Le bail 3/6/9 avec un bailleur social offre des conditions attractives, avec un loyer annuel de seulement 22 706 € HT/HC. Cet emplacement stratégique, ouvert 7 jours sur 7 de 10 h à 1 h, garantit un flux constant de clientèle et un potentiel de développement significatif. Prix : 702527€ FAI ref : 75-223961.<BR>Prix : 702&nbsp;527&nbsp;&euro;