A vendre, boucherie charcuterie avec service d'épicerie alimentaire à Peyrat le Château avec une surface de vente de 389 m². Description du projet: Ce commerce est situé dans une zone attrayante, au sein d'une station touristique verte au cœur du lac de Vassivière et du parc naturel régional de Millevaches en Limousin. Il offre une surface d'environ 389 m² avec en plus un laboratoire pour la Boucherie de 30m² et une réserve d'environ 40 m². Ce commerce dispose d'un service épicerie sous contrat de franchise avec produits alimentaires / non-alimentaires issues d'une grande enseigne de distribution. Il est en excellent état avec un parking de 35 places, le concept a été rénové en 2020 et les meubles froids sont récents. Cette affaire présente de nombreux atouts, dont un chiffre d'affaires constant et des services à conserver et déployer : Boucherie/Charcuterie Traditionnelle, Rôtisserie, Pain cuit sur place, Produits Bio/vrac, Livraisons à domicile, Station service et lavage, Gaz, Journaux et produits locaux... La localisation privilégiée de ce magasin entourée de commerces complémentaires sur la commune (boulangerie, Proxi, bars, restaurants ...) représente un avantage certain, offrant à la fois la proximité d'une ville à Eymoutiers et les avantages d'une vie plus paisible en campagne. Sur la commune, une école et une crèche sont également présentes. Si vous recherchez une opportunité prometteuse dans le domaine du commerce, ce fonds de commerce pourrait bien être la perle rare que vous attendiez. Informations sur le projet: Prix de cession : 450 K€ Apport personnel 110 K€ Loyer annuel : 24 K€ Chiffre d'affaires annuel TTC : 2 297 K€ dont le CA magasin : 1 691K€ avec 35% en Boucherie/Charcuterie/Traiteur Surface de vente : 389m² JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES : Du lundi au Samedi : 08:30 - 12:30/15:00 - 19:00 Dimanche : 09:00 - 12:00 Contactez-nous pour plus d'informations sur le projet. Prix : 450 000 €