VENTE BRASSERIE BAR PMU DANS L'ARRIÈRE PAYS NICOIS&lt;br&gt; - UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UNE FAMILLE OU UN COUPLE DE DIRIGEANTS Vous êtes une famille ou un duo de dirigeants à la recherche d'une opportunité pour exploiter un commerce dans le secteur de la brasserie, du bar et du PMU ? Découvrez cette charmante affaire située dans l'arrière-pays niçois, parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans les Alpes-Maritimes. Cette brasserie de village, en activité depuis 1997 et actuellement gérée par une famille, représente l'occasion idéale pour des repreneurs expérimentés dans la gestion de ce type d'établissement. La convivialité et la fidélité sont les piliers de ce commerce, reflétant l'esprit chaleureux et accueillant pour entretenir les liens actuels avec la clientèle locale, représentant 80% du chiffre d'affaires. L'établissement, doté d'un charme authentique, offre un potentiel de développement considérable. Situé dans un village pittoresque, il bénéficie d'une attractivité touristique forte et de nombreuses places de stationnement gratuites. La carte propose des boissons à des prix mesurés (1,3€ le café, 2,5€ le Coca-Cola, 3,2€ la bière) et une cuisine traditionnelle variée, adaptée aux saisons et aux préférences des clients, avec un ticket moyen de 20 à 30€ TTC. La brasserie dispose d'une Licence IV et peut accueillir jusqu'à 60 à 70 clients, dont 40 en terrasse. Elle bénéficie également d'une commission PMU significative. Actuellement ouverte tous les jours, un système de roulement peut être mis en place selon les souhaits des nouveaux repreneurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour maintenir l'atmosphère conviviale et accueillante de l'établissement. Plusieurs axes de développement ont été identifiés, notamment en termes de marge commerciale. Un nouveau bail sera établi avec un taux d'effort prévisionnel avantageux. De plus, un projet de rachat des murs est envisageable. Cette affaire est idéale pour une gestion en famille ou en duo, avec le soutien d'une équipe de salariés à définir selon votre projet. C'est une occasion parfaite pour les professionnels désirant s'installer dans une commune de l'arrière-pays niçois et apprécier une clientèle villageoise. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Disposer d'un apport de 130/150 K€&lt;br&gt; - CAHT 2023 417K€&lt;br&gt; - EBER 87K€&lt;br&gt; - Prix de vente 286K€ HAI&lt;br&gt; - Réf. NIC009409<BR>Prix : 286&nbsp;000&nbsp;&euro;