FONDS DE COMMERCE À CÉDER – RESTAURANT DU SOIR – CŒUR DE BORDEAUX SAINT-PIERRE&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="306" data-end="619"&gt;Situé en plein centre historique de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint-Pierre, ce restaurant du soir se distingue par son charme, son ambiance chaleureuse et sa cuisine de qualité. Exploitation actuelle confortable : 5 soirs/semaine, 3 jours de fermeture hebdomadaire, 6 semaines de congés par an.&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="621" data-end="657"&gt;Caractéristiques principales :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="658" data-end="1163"&gt;&lt;li class="" data-start="658" data-end="693"&gt;&lt;p class="" data-start="660" data-end="693"&gt;Capacité : env. 30 couverts&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="694" data-end="789"&gt;&lt;p class="" data-start="696" data-end="789"&gt;Surface RDC (restaurant) : 75 m²environ, incluant salle et cuisine équipée avec extraction&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="790" data-end="851"&gt;&lt;p class="" data-start="792" data-end="851"&gt;Inclus :R+1 75 m² environ deux T1 (dont un avec balcon) + réserve sur cour&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="852" data-end="938"&gt;&lt;p class="" data-start="854" data-end="938"&gt;Loyer : 2 834 € TTC CC/mois (bail commercial 3/6/9 avec taxe foncière incluse)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="939" data-end="966"&gt;&lt;p class="" data-start="941" data-end="966"&gt;CA 2023 : 190 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="967" data-end="1009"&gt;&lt;p class="" data-start="969" data-end="1009"&gt;Clientèle locale et touristique fidèle&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="1010" data-end="1051"&gt;&lt;p class="" data-start="1012" data-end="1051"&gt;Quartier vivant à forte fréquentation&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="1052" data-end="1163"&gt;&lt;p class="" data-start="1054" data-end="1163"&gt;Affaire à fort potentiel de croissance, à développer (ouverture le midi, privatisations, livraison, etc.)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="" data-start="1165" data-end="1206"&gt;Prix de cession honoraires agence inclus : 232 680 € TTC&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="1208" data-end="1351"&gt;Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux.&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="1208" data-end="1351"&gt;Référence annonce : 16650B&lt;br/&gt;<BR>Prix : 228&nbsp;900&nbsp;&euro;