Je vous présente à la vente ce bar tabac particulièrement bien placé à proximité de la place de Jaude.&lt;br&gt; - Activités Bar, Tabac, FDJ, PMU&lt;br&gt; - 2 CDI plus le gérant font tourner l'établissement&lt;br&gt; - Horaires ouverture tous les jours 10h/22h30 et 11h/20h le dimanche&lt;br&gt; - Surface +/-60m2 surface commerciale bar avec petite cuisine, cave et réserve &lt;br&gt; - Loyer 24070€ annuel soit 2000€ mensuel (le bail vient d'être renouvelé)&lt;br&gt; - CA Vente Marchandise 195k€&lt;br&gt; - CA Commissions 97k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 348&nbsp;000&nbsp;&euro;